金吾财讯 | 第一上海发文指出，新宇宙发展(00017)近日发布公告，公司现任扩充董事兼新宇宙中国地产有限公司行政总裁黄少媚女士获委任为新宇宙发展行政总裁，并连续担任现职务，全面讲求集团在香港与内地的业务。黄女士加入新宇宙以来，通过专注部分一线大城市中枢性段的中枢金钱，积极为集团补充优质料盘储备，令事迹执续增长，为将来集团长期可执续发展提供保险。扫尾2024年6月30日，公司在内地的地盘储备面积达到372万方，其中58%位于大湾区及长三角地区，同期领有7个的城市更新型样正在进行中，变成公司的互异化竞争。

公司执续剥离非中枢金钱，优化金钱组合。2024财年，公司非中枢金钱出售达80亿元，瞻望2025财年的非中枢金钱出售为港币130亿元，在昔时的7-9月，公司拟也曾落实了港币38亿元的非中枢金钱出售。近日，优配最新消息公司公告将其全资子公司新宇宙体育发展100%的股权出售给其主要鼓励周大福企业，往返金额为41670万港元，执续助力公司将来的财务纯真性和策略发展。

融资方面，公司2024年于今也曾完成了进步港币500亿元的贷款安排及债务偿还。其中，7月到手刊行了4亿好意思元的3.5年期好意思元债券，成为自2022年6月以来首间刊行好意思元债券的香港上市房地产发展商，为集团再行通达了境外债券市集的融资渠谈。境内贷款方面，内地放开对考虑性物业贷用途监管窗口期，在本年完成了多笔终年期、低利息的考虑性贷，合共东谈主民币58亿元，年期长达10至15年，平均资本为3.1%。公司两地布局的上风及K11算作中枢金钱的布局，给公司的融资带来了一定的上风。

受益于9月底以来出台的对于房地产信贷调养、往返税费调养、一线城市新一轮的限购松捆等政策，公司重心布局的广深区域及长三角区域的楼市成交数据全面向好，该行以为本年四季度及来岁的内地楼市会继续止跌企稳。这次公司解决层团队的换届，将加深及肃穆公司的内地香港两地的双引擎布局上风，有望为公司带来事迹提高及考虑效益的优化。