5月27日，中共上海市委金融委员会办公室、国度金融监督治理总局上海监管局、上海市计较和当然资源局、国度税务总局上海市税务局、上海市民政局、浦东新区东说念主民政府连合髻布了《对于开展不动产相信登记试点的见告》（沪委金融办〔2025〕53号，以下简称《见告》）。

　　《见告》通过构建“多场景遮掩+全经由闭环+多部门协同”的翻新体系，旨在破解不动产当作相信财产确权难这一中枢问题，推动相信行业回首本源，灵验买通不动产相信财产治理的全链条堵点，成心于进一步激动上海群众金钱治理中心建造，助推浦东新区高水平改革绽开，打造社会看法当代化建造引颈区。

　　《见告》主要包括四部天职容。一是明确了不动产相信、不动产相信登记等界说以及本次试点的适用规模。《见告》适用规模为上海辖内相信机构以在上海市行政区域规模内的不动产开展不动产相信业务。此外，还相配明确了慈善组织与相信公司配合通过双受托东说念主方式备案不动产慈善相信的适用情形。二是明确开展不动产相信业务的合规性要求。《见告》明确方法对受托东说念主开展不动产相信业务、托福东说念主利用相信机制以及对录用的不动产方向的正当合规性要求。三是方法了办理经由。《见告》明确了从预登记、相信文献将强、肯求登记阐发文献、办理相信财产登记等不动产相信财产登记经由。四是完善了其他配套机制。《见告》明确试点信息分享机制、法则保险、试行期限等，期货配资公司相配是明确浦东新区利用轨制上风扶持不动产相信登记试点在浦东开始落地等。

　　翻新亮点方面，《见告》明确通过中国相信登记有限包袱公司进行不动产相信居品登记和不动产登记机构进行不动产相信财产登记的“双重登记”方式开展不动产相信登记试点。同期，明确须将托福东说念主名下的不动产通过滚动登记给受托东说念主，并由不动产登记机构在不动产权证上注记“相信财产”专项标识，体现相信财产零丁性，罢了其与托福东说念主、受托东说念主固有金钱相羁系。

　　另外，《见告》前瞻性诞生了慈善相信专项条件，对慈善相信双受托东说念主方式的业务场景进行了适用方法。同期，《见告》相配饱读舞围绕养老助老、特别需要、家庭就业、公益慈善、风险处罚等与民生福祉密切有关的场景开展不动产相信登记试点。